Подать предложение

Создание многофункционального культурного центра

1+11
Категория: Строительство, проектирование

Лофт - давно известное и популярное на западе понятие, когда жилое или офисное помещение оборудуется в пустующем промышленном здании.
Данной тенденции промышленной архитектуры более тридцати лет, и она на «ура» используется на Западе. Эта тенденция великолепно прижилась и в некоторых городах России (Москва, Санкт-Петербург). Бывшие фабрики, склады, заводы превращаются в офисы, музеи, галереи, торговые помещения.
Характерными отличительными чертами лофта являются высокие потолки, огромные окна, много света, возможность реализации нестандартных дизайнерских идей, в интерьерных решениях используются детали, оставшиеся от старого «заводского» антуража.
В советское время Воронеж превратился в один из крупнейших промышленных центров нашей страны. Однако в последние двадцать лет в машиностроении, металлообработке и электронной промышленности произошел спад производства. За эти годы были частично либо полностью ликвидированы многие предприятия, промзоны же остались.
Бывшие заводские площадки вполне возможно переоборудовать в лофты. На промышленных пространствах с их огромными площадями и высокими потолками можно расположить многофункциональный культурный центр с выставочными залами, кафе, ресторанами, офисами, концертными площадками, танцевальными студиями, шоу-румами.

Потенциальных резидентов подобных площадок в нашем городе немало.
Плюсов у данного направления множество: при дороговизне земли и строительства в городе располагается огромное количество пустующих предприятий, которые легко переоборудовать. Для компаний, предпочитающих офисы класса B и C, это прекрасная возможность экономить на арендной плате, не экономя на пространстве.
А объединение возможностей организаций, занимающихся креативным бизнесом и арендующих помещения культурного центра, является плюсом для всех – сами творческие индустрии пользуются возможностями друг друга, а потребителям удобно, когда все они расположены в одном месте.
Минусы тоже есть: если компания-арендатор собирается сама занять огромное помещение «с нуля», а не снять его часть у фирмы, которая уже переоборудовала бывшую фабрику в офисные помещения, придется немало потратить на оплату счетов за электричество и отопление.
Однако для реализации подобного проекта необходимы не только инвесторы, но и присутствие власти в решении данного вопроса (разрешение на переоборудование бывшего промышленного пространства, предоставление субсидий, снижение налогов и др.).
Создание подобного многофункционального культурного центра даст многим компаниям хорошие возможности для реализации идей и развития своего бизнеса и внесет свежую струю в развитие искусства в нашем городе.

+1
0

Официальный комментарий

0

Уважаемый Виктор Александрович!

   Тема, которую Вы поднимаете в своем предложении, весьма актуальна. Оборудование многофункциональных культурных, выставочных, деловых  центров на территории бывших промзон в Воронеже, действительно, является одним из примеров эффективного использования городских территорий.

   Опыт создания подобных пространств в Москве, как то территории фабрики «Красный Октябрь», Центр дизайна «ARTPLAY», «Винзавод», уверенно это доказывают. Этот опыт изучается и в Воронеже.

   Идея создания арт-кластера на территории Воронежского экскаваторного завода (Московский проспект, 11) инициированная ректором ВГАИ Эдуардом Бояковым и одним из создателей института медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка» (Москва) Ильей Осколковым-Ценципером в настоящий момент прорабатывается правительством Воронежской области.

   В Воронеже существует ассоциация по разработке арт-кластера, к которой Вы можете присоединиться, заполнив анкету (http://downtown.ru/voronezh/city/6505) и отправив ее на электронный адрес  arte@arte-cuadro.ru

22.04.2014
Заместитель руководителя департамента М.В. Ракова
0

   Идея создания подобных арт-кластеров (многофункциональных культурных центров) в ряде городов уже реализована, и данные объекты пользуются повышенным спросом у населения. В г. Воронеже данная идея также активно обсуждается.

   По информации управления культуры городского округа город Воронеж, некоторое время назад в книжном клубе «Петровский» состоялось обсуждение данного вопроса с участием бизнесменов, предпринимателей, общественности и руководства города. В ходе обсуждения высказано много идей и предложений по реализации данного проекта. Инициативной группой прорабатываются варианты размещения данного арт-кластера, а также, самое главное, состав творческих направлений, которые смогли бы взаимно дополнять друг друга, создавая таким образом особую притягательность для населения. Кроме того, немаловажным для успешной деятельности данного арт-кластера являются вопросы финансирования проекта. Во всём мире похожие проекты реализуются за счёт частных инвестиций. Главой города А.В. Гусевым озвучена позиция администрации городского округа о том, что идея создания данного объекта вызывает интерес и всецело будет поддержана организационно, но финансировать из бюджета данные вопросы не представляется возможным. Практика показывает, что реализация данных инициатив занимает от 3 до 5 лет.

   В настоящее время инициативная группа изучает опыт создания подобных объектов в других городах России.

22.04.2014
Временно исполняющая обязанности руководителя департамента Е.Н. Ищенко
0

   Интересная и новаторская услуга на нашем рынке: предоставление возможности размещать на обустроенных в архитектурном стиле лофт площадях выставочные залы, галереи, фотогалереи, дизайн-студии, мастерские художников, школы стилистов, арт-кафе, книжные магазины, а также иные, в том числе открытые площадки, предназначенные для проведения разнообразных культурных мероприятий: концертов, фестивалей и презентаций представителями малого, среднего и даже крупного бизнеса.

   Можно выделить две главные предпосылки развития этого стиля: экономические, связанные с высвобождением большого количества площадей производственного назначения, и рыночные - повышение спроса на большие площади и тенденция к индивидуализации и концептуальности различного вида бизнеса.

   Однако здания фабрик и заводов слишком велики для лофтов и требуют значительного объема инвестиций. Кроме того, экологическая обстановка на многих объектах (например в здании велись процессы, связанные с химическим производством) может снизить уровень спроса на такие помещения.

   Производственные здания, которые можно реконструировать в архитектурном стиле лофт, должны отвечать нескольким критериям: это месторасположение, архитектура, конструктивные особенности, окружающая застройка, видовые характеристики.

   Для решения вопроса о востребованности и экономической эффективности помещений в стиле лофт на территории промышленных зданий в Воронеже, целесообразно проведение анализа российской практики создания бизнес – центров в стиле лофт, поскольку необходимо минимизировать риски неэффективных инвестиций. 

   На основе проведения социологического исследования можно оценить возможный спрос предпринимателей города Воронежа на услуги по предоставлению помещений, организованных в стиле лофт, а также оценить возможность достижения положительных эффектов от взаимодействия средних и малых предприятий, размещаемых на такой площадке.

   Учитывая достаточно объемную смету расходов, и тот факт, что организация помещений в стиле лофт в большей степени дает не финансовую, а социальную отдачу, эффективность осуществляемых бюджетных расходов незначительна. Получаемый социально-экономический эффект может быть несоразмерен объему израсходованных на те или иные цели средств.

   В связи с отсутствием на сегодняшний день информации, определить экономическую эффективность открытия бизнес – центра в стиле лофт в Воронеже является затруднительным.

   Предпринимателям, желающим работать в одном пространстве на условиях самоокупаемости, можно рассмотреть вариант открытия бизнес – центра в стиле лофт  на территории помещений, принадлежащих крупным предприятиям, а также используя возможности существующих в Воронеже бизнес - инкубаторов, предоставляющих в аренду предпринимателям офисные помещения на льготных условиях.

   Для получения подробной информации о возможности размещения в бизнес – инкубаторе «Калининский» (г. Воронеж, ул. Свободы, 75) и бизнес – инкубаторе «Авиационный» (г. Воронеж, ул. Циолковского, 34)  необходимо обращаться в ОКУ  «Агентство по инновациям и развитию» по адресу: Воронеж, ул. Куцыгина, 17, 3 этаж.

22.04.2014
Заместитель руководителя – начальник отдела развития инфраструктуры А.И. Гошко
0

   По результатам рассмотрения обращения на Портал улучшения делового климата в Воронежской области Котова В.А. о создании лофт-проектов сообщаем следующее.

   Примером удачного лофт-проекта в Воронеже можно назвать торговый центр «Солнечный рай», расположенный в одном из корпусов бывшего концерна «Энергия». После длительного простоя помещение было переоборудовано под магазины и кафе. Еще одним лофт-проектом в Воронеже является развлекательный центр «Максимир», который разместился в бывших цехах завода электровакуумных приборов.

   В настоящее время на основании поручения губернатора Воронежской области Гордеева А.В. департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области выступает координатором проекта создания арт-кластера на территории промышленной площадки бывшего Воронежского экскаваторного завода, реализуемого при участии ректора Воронежской государственной академии искусств Боякова Э.В., президента Института медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка» (Москва) Осколкова-Ценципера И.В. и предполагаемого инвестора Романенкова А.Г.

   По имеющейся информации наряду с галереями и выставочными комплексами обозначенный выше лофт-проект будет включать в себя также объекты культурного, образовательного назначения, места размещения учреждений соответствующих направлений, гостиничный комплекс, парковые зоны и объекты рекреационного назначения. 

22.04.2014
0

Уважаемый Виктор Александрович!

   Управление предпринимательства, потребительского рынка и инновационной политики поддерживает идею создания в Воронеже  многофункционального культурного центра (далее - Центр).

   2014 год объявлен Годом культуры. Создание Центра позволит более активно привлекать молодежь для участия в творческих проектах, повысит образовательный и культурный уровень жителей города. Полагаем, что центры могут  совмещать функции учреждения культуры (выставки, спектакли, кинопоказы и т.д.), образовательного центра (медиатека, курсы, творческие студии и мастерские) и общественного пространства (досуг, дискуссионные клубы, самоорганизация жителей).

   В Воронеже имеются положительные примеры внедрения идеи «лофта». Так,  многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (г. Воронеж, ул. Электросигнальная, 1 а), расположен в здании бывшей столовой завода «Электросигнал». Постоянное взаимодействие промышленных предприятий и администрации городского округа город Воронеж, в том числе, по решению вопросов эффективного использования пустующих промышленных площадей, обеспечивается Советом директоров промышленных предприятий.

21.04.2014
Руководитель управления предпринимательства, потребительского рынка и инновационной политики Л.М.Паршина

Официальные комментарии ТПП

0

   Идея по использованию городских промышленных площадок не нова. Вопрос о их развитии за счет привлечения малого и среднего бизнеса был поднят летом 2013 года. В итоге взаимодействия городских властей с Торгово-промышленной палатой Воронежской области приоритетом развития незадействованных промышленных площадок стало размещение на их территории инновационного и/или производственного бизнеса.

   Что касается многофункционального культурного центра, то главные вопросы здесь следующие:

1. В каком конкретно месте города Воронежа такой центр должен быть возведен (расположен)?

2. Кто и в каком объеме финансирует данный проект?

   Исходя из предложенного наполнения многофункциональным культурным центром может назваться любой крупный торгово-развлекательный центр города Воронежа. Если рассматривать МФКЦ как центр сосредоточения культурной жизни не только города но и всего ЦЧР, то по данному вопросу необходимо широкое взаимодействие с культурной общественностью региона, которая может поддержать, а может и не поддержать идею создания многофункционального культурного центра.

22.04.2014
Заместитель Председателя комитета по социальной политике ТПП ВО Кухтин А.В.
Очень интересная идея!

Очень интересная идея!

Отправить комментарий

Image CAPTCHA
Введите символы, изображенные на картинке